ALFONSO XII, 48
Madrid
Alfonso XII 48 encuadrada en el barrio de Retiro-Jerónimos, fue la primera vivienda que desarrollo Almada Tavira recién empezaba su andadura.
Se trataba de una vivienda encuadrada en una 6ª planta con unas increíbles vistas al Parque del Retiro.
La vivienda contaba con mas de 200m2 y al estar bien conservada, pero de origen se sometió a una reforma integral para adecuarla a los gustos y necesidades actuales.
El diseño de la misma, proyecto y reforma la realizo el estudio de Tristán Domecq.
CAMPOAMOR 3
Madrid
Siguiendo con la estrategia de la compañía de buscar las mejores localizaciones de inmuebles, el segundo proyecto se llevo a cabo en el distrito Centro / Justicia, en la zona conocida como Salesas.
Esta zona es una de las mas demandadas ya que la zona cuenta con unos de los edificios señoriales más bonitos de Madrid.
Campoamor 3, era una oficina que estaba totalmente compartimentada careciendo de luz y espacios amplios que gracias a la reforma integral conseguimos obtener una magnifica vivienda de 3 dormitorios con un gran salón y cocina integrada aprovechando sus maravillosos balcones a la calle.
Restauramos todas las cosas originales, (ventanas, contraventanas) para que la vivienda no perdiera la esencia clásica que desprendía el edificio donde estaba ubicada la vivienda.
PIAMONTE 5
Madrid
Siguiendo en la misma ubicación de zona de Justicia, Almada Tavira abordo en Piamonte 5 su proyecto más ambicioso.
En el año 2018, adquirimos un edificio que contaba con 8 viviendas y un local comercial.
La reforma que se acometió fue integral dejando únicamente la parte externa de la casa y la escalera del edificio, todas las viviendas se reformaron íntegramente, cambiando las distribuciones, en el ático se consiguió recuperar la terraza, y restauramos toda la escalera del edificio, se trataba de una escalera protegida, y la restauración se llevo integral de la misma, para recuperar los peldaños que estaban rotos con agujeros, siempre siguiendo la línea que la protección de la misma nos exigía. Se consiguió sacar la licencia turística para todas las viviendas, lo que nos facilitó la comercialización de la misma y vendimos el proyecto llave en mano y terminado a un fondo que se dedicaba a la explotación de alquiler turístico de vivienda prime.
SERRANO 20
Madrid
Con la experiencia obtenida en los proyectos anteriores, Almada Tavira se centra como estrategia en el 2019, desarrollar su actividad en el segmento alto/ lujo, y comienza a invertir en propiedades en el Barrio de Salamanca zona Recoletos que es una de las zonas mas demandadas de la capital.
Serrano 20 fue la primera operación que cerramos en Recoletos y se trataba de una vivienda de más de 300m2 en una 4º planta exterior que anteriormente había sido una oficina.
El edificio clásico de principio del SXIX, tenía una ubicación privilegiada, sobre la calle Serrano enfrente de Museo Arqueológico Nacional, como valor añadido la vivienda contaba con un jardín interior, siendo el objetivo de la reforma hacer la distribución de manera que las habitaciones estuvieran orientadas a dicho jardín.
En la reforma se recuperaron chimeneas antiguas, molduras, suelos etc.. que estaban escondidas en tabiques debido a la distribución anterior cuando era una oficina.
VELÁZQUEZ 9
Madrid
También en el 2019 se adquirió un activo en la calle Velázquez 9, una maravillosa vivienda de más de 400m2 con 7 balcones a la calle, enfrente del prestigioso hotel Wellington y a escasos dos minutos del Parque del Retiro.
Almada Tavira hizo una Join Venture con una compañía de inversión inmobiliaria con sede en Miami, y desarrollaron un proyecto de segregación en dos viviendas.
Aunque en el proceso de este desarrollo llego el COVID fuimos capaces de acortar los plazos de ejecución de las obras, y trámites administrativos burocráticos que llevan anejos estas operaciones de segregación gracias al alto conocimiento del equipo que llevo a cabo este proyecto, que como en todos los anteriores contamos con el estudio de Tristán Domecq.
TRAFALGAR 23
Madrid
Esta vivienda se encuadraba en el madrileño barrio de Chamberí, uno de los más “castizos” y con más solera de la capital.
La vivienda era una cuarta planta orientada a la Plaza de Olavide, pulmón de esa zona, contaba con más de 200 m2 y su estado estaba muy deteriorado por lo que tuvimos que recuperar parte del suelo, y rehacer completamente la vivienda por dentro.
La finca donde se encontraba la vivienda era del año 1872 con lo que contaba con una fachada clásica y elementos protegidos como era una impresionante escalera de madera y un ascensor en jaula.
NUÑEZ DE BALBOA 25
Madrid
Núñez de Balboa 25 fue la primera vivienda más pequeña que compró y reformó Almada Tavira.
Se trataba de una sexta planta en un edificio moderno encuadrado dentro de la zona de Recoletos que tenía 90 m2 de donde conseguimos un “pie a terre” de dos dormitorios y dos baños y también ofrecíamos garaje en la misma finca.
VILLANUEVA 20
Madrid
En la misma finca donde actualmente comercializamos una vivienda de más de 200m2, Almada Tavira rehabilitó un apartamento en esta finca de apenas 80 m2 donde gracias al replanteo de la planta, conseguimos sacar dos dormitorios con dos baños y una amplia cocina abierta al salón.
GENERAL ARRANDO 1
Madrid
En una de las calles con más encanto del barrio de Almagro, se encuentra este edifico clásico que ha sido rehabilitado desde cero cuidando y respetando sus elementos originales que le aportan identidad propia.
En la tercera planta encontramos esta vivienda de lujo con una superficie de 257m2 consta de tres dormitorios en suite una gran cocina exterior, amplia zona social.
La vivienda es de esquina tiene 6 ventanas a la calle y un balcón lo que hace que la vivienda tenga una luz natural espectacular.
La vivienda ha sido reformada en su totalidad por el prestigioso interiorista Tristán Domecq. Se rehízo totalmente la distribución de la vivienda para abrir los espacios y adecuarla al gusto actual, viviendas menos compartimentadas y orientadas a la luz natural.