Madrid, entre las ciudades donde más crece el precio de la vivienda prime.

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Febrero 20, 2025

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Bienes raíces

Madrid se ha consolidado como una de las ciudades europeas con mayor crecimiento en los precios de vivienda prime, alcanzando un incremento anual del 5,5%, según el Prime Global Cities Index de Knight Frank correspondiente al cuarto trimestre de 2024. La cifra sitúa a la capital española por encima de la media global del 3,2%, el mejor registro desde el primer trimestre del año.

El informe, que analiza la evolución del mercado en 44 ciudades de todo el mundo, resalta la resiliencia del inmobiliario prime en un contexto de incertidumbre macroeconómica global.

En Europa, Madrid se posiciona entre las primeras ciudades, junto a Lisboa (5,3%) y Dublín (3,9%), reflejando una tendencia positiva sostenida pese a los desafíos económicos. «La evolución del mercado en Madrid refleja no solo el atractivo continuo de la ciudad para inversores nacionales e internacionales, sino también la estabilidad del mercado inmobiliario prime en España”, señala Liam Bailey, director Global de Estudios de la consultora.

Madrid destaca por el crecimiento de su mercado inmobiliario prime y por su consolidación como motor turístico, cultural y económico. Además, ha sido designada capital europea de la gastronomía en 2024, con 32 restaurantes galardonados con estrellas Michelin, lo que refuerza su atractivo para un turismo de alto poder adquisitivo.

Este entorno favorable se refleja en la evolución del perfil del comprador internacional. «Madrid se ha consolidado como una capital a la altura de las grandes ciudades europeas y de muchas de las principales metrópolis del mundo. Aquí, los compradores no solo adquieren propiedades, sino que invierten en un estilo de vida. El excelente momento que atraviesa la ciudad ha atraído a un perfil de inversor cada vez más sofisticado, que prioriza el volumen y la distribución de los espacios por encima de los metros cuadrados y valora aspectos como la seguridad, la posición estratégica en Europa, la calidad de vida, la oferta cultural y el dinamismo económico. Todo ello respalda un crecimiento sostenido en este segmento del mercado, que se espera continúe durante al menos los próximos cinco años, impulsado por un ciclo económico más favorable en comparación con otras regiones de Europa», explica Ana White, directora de Premium Properties de Knight Frank.

Madrid, con su combinación de estabilidad económica, oferta cultural diversa y un mercado inmobiliario en constante evolución, se perfila como uno de los destinos más atractivos para la inversión en activos residenciales de lujo en Europa en los próximos años.