Madrid alcanza los 20.000 euros por m2 en pisos de lujo

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Noviembre 21, 2024

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Bienes raíces

El atractivo de España como destino de inversión de propiedades de alta gama está impulsando el sector residencial de lujo tanto en el centro y en determinadas áreas metropolitanas de las grandes ciudades, como en los principales destinos turísticos. A los desarrollos de promociones convencionales se añade el constante anuncio de proyectos de branded residences con la participación de cadenas hoteleras y marcas de prestigio, ampliando el abanico de clientes de altos ingresos y colocando a España en la estela de los grandes destinos internacionales de lujo.

En Madrid estamos rondando los 20.000 euros por metro cuadrado. Hace tres o cuatro años
hablábamos de 12.000, 13.000 o 14.000 euros el metro, pero ahora el cliente demanda una vivienda de muchísima calidad con todo tipo de servicios o ‘amenities’ y quiere un servicio muy profesional. La falta de oferta de obra nueva en el mercado y una fuerte demanda extranjera, principalmente por norteamericanos y países del Este, hacen que el precio se incremente hoy en día es una locura hablamos ya de 20.000 euros el metro e incluso en algunos sitios, los precios están por encima de 20.000 euros. Con esos precios el cliente demanda una vivienda de muchísima calidad con todo tipo de servicios o amenities y quiere un servicio muy profesional tanto el promotor como el comprador final con un acompañamiento las 24 horas del día” afirma Luis Valdés, Managing director Residential Sales Advisory de Colliers. “El mercado del lujo en España está en un momento efervescente”, asegura Bruno Rabassa, CEO de Berkshire Hathaway Homeservices, quien apunta que “la mayoría de las operaciones que hacemos en Madrid son de capital internacional. Es cierto que la presencia de norteamericanos tiene cada vez mayor peso motivado por el clima, la seguridad que ofrece nuestro país y los servicios, infraestructuras. y sanidad.

El capital nuevo internacional que está llegando en concreto a Madrid se está viendo favorecido por la
apertura de nuevos hoteles de cinco estrellas de lujo como Marriott Starwood, Mandarín Oriental o Four Seasons y las que están por llegar, y esto sin duda está generando nuevos compradores que no
conocían Madrid y que invierten en vivienda de lujo. En este contexto surgen las Branded Residences
que no solo ofrecen un producto inmobiliario, sino que crean un estilo de vida único, representando la
máxima expresión del lujo. Estas propiedades, limitadas en número, están asociadas a marcas icónicas
que cuidan cada detalle y ofrecen servicios exclusivos, redefiniendo el concepto de lujo”.