La compraventa de viviendas repuntó un 15% en su mejor noviembre de los últimos 17 años

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Enero 20, 2025

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Bienes raíces

La compraventa de viviendas subió en noviembre un 15%. Con 54.299 operaciones, la estadística firma su mejor penúltimo mes del año de los último 17, desde 2007, cuando se superaron las 56.000 compraventas.

Con el avance de noviembre del que ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), las compraventas encadenan cinco meses de alzas interanuales después de que en julio, agosto, septiembre y octubre subiera un 19%, un 0,9%, un 41,5% y un 51,3%, respectivamente.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en noviembre de 2024 fue consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 37,4% interanual, hasta las 12.328 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 9,8%, hasta las 41.971 operaciones.

Con respecto a octubre, la compraventa de viviendas disminuyó un 21,8%, mientras que en los once primeros meses de 2024 se incrementó un 8,1%, con avances del 20,5% en el caso de las viviendas nuevas y del 5,3% en el de las viviendas usadas.

2024 mejora el volumen de 2023

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que "el abaratamiento de la financiación y la perspectiva de que los precios no vayan a bajar por la falta de oferta disponible, siguen empujando a la compra a muchas familias", una tendencia que, según el experto, se mantendrá en los próximos meses ya que "los tipos van a continuar bajos y la demanda permanecerá muy activa, lo que continuará incrementando la tensión en los precios".

El dato de noviembre confirma que 2024 mejora el volumen del año 2023. En concreto, desde enero firmaron 591.582 compraventas, lo que no sólo mejora la cifra del año anterior, sino que le sitúa a sólo un 2,5% de las compraventas del 2022. "Estas cifras indican que se inicia una época dorada para la compraventa de vivienda", asegura María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Para Matos, "la tendencia prevista es que las compraventas superen las 55.000 firmas en el último mes del año y que 2024 cierre cercano a las 645.000 operaciones", lo que hará de 2024 en el segundo mejor año desde 2007, tras las 650.000 operaciones de compraventa registradas en 2022.