Madrid se cuela en la Champions League de la vivienda de lujo

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Septiembre 09, 2024

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Bienes raíces

Madrid ya es el quinto destino europeo más demandado por los ricos para vivir.

Madrid se consolida como destino puntero en el mercado inmobiliario de lujo. Buena prueba de ello es que la capital española ha entrado en el top 5 de ciudades europeas preferidas por los millonarios para vivir.

El atractivo de Madrid se basa en la alta calidad de vida que ofrece la ciudad con abundantes espacios verdes y un clima cálido .Además, también destaca por su entorno económico en crecimiento, lo que atrae a profesionales y empresarios.

El acceso a la educación es otro punto favorable, a juicio de los grandes patrimonios de países como Estados Unidos, Canadá, Reino Unido o China, al contar con una variedad de instituciones educativas de alta calidad; así como su posición estratégica y conectividad con otras grandes ciudades europeas a través de su aeropuerto y servicios de tren de alta velocidad. "Madrid ofrece, por último -pero igualmente importante-, una rica vida cultural, con acceso a algunos de los mejores restaurantes de Europa y una vibrante escena social, lo que la convierte en un lugar atractivo para aquellos que valoran la cultura y el ocio", destaca el informe European Lifestyle Report 2024.

Barrio Salamanca

En cuanto a las ubicaciones más demandadas, los compradores de vivienda prime en Madrid están interesados en propiedades muy exclusivas, especialmente en barrios como Salamanca. "La confianza en un mercado de crecimiento sostenible, y con potentes fundamentos, es lo que impulsa el prime y el super prime en estos momentos del ciclo, no solo los tipos de interés. Por encima de todo, Madrid ofrece seguridad, privacidad y bienestar y esto es más importante aún que las ventajas fiscales. Además, su atractivo cultural, su calidad de vida y su creciente reputación como centro financiero y empresarial le albergan unas expectativas inmejorables como destino de inversiones. De hecho, es ya el hogar del 43% de los grandes patrimonios que viven en España.

Por otro lado, el aumento de la riqueza en el mundo es cada vez más móvil, con dos de cada diez particulares con un patrimonio muy elevado (UHNWIs) en previsión de solicitar un segundo pasaporte o una nueva nacionalidad en 2024. Además, el 83% de los que desean trasladarse prefieren vivir en una ciudad por sus oportunidades económicas y culturales.

Los precios se ralentizan

En el capítulo de precios, el valor de la vivienda prime a nivel mundial se ha ralentizado al cerrar el segundo trimestre con una subida del 2,6%, frente al 4,1% de la primera parte del año. Así lo muestra el informe Prime Global Cities Index que mide el comportamiento en los precios de las viviendas prime de 44 ciudades del mundo en los últimos 12 meses. "Esta ralentización refleja el hecho de que, sin un mayor estímulo en los recortes de tipos de interés, el rebote de los precios de mercado se agota. Las miradas están ahora en los bancos centrales",

Estocolmo es la capital que más ha mejorado en cuanto a crecimiento anual de precios en el segundo trimestre (3,4%), seguida por Lisboa (3%). En el conjunto de 2024, Manila encabeza la clasificación, con un 26%. Le siguen Bombay (13%) y Delhi (10,6%). En Estados Unidos, Los Ángeles es la ciudad dónde más crecen los precios (8,9%). Por contra, Dubai es el mercado donde más se ralentiza el coste de la vivienda prime, hasta un 0,3% entre marzo y junio de este año; tras revalorizarse -eso sí- nada menos que un 124% desde la pandemia del coronavirus.