Madrid lidera el atractivo inversor en inmobiliario de lujo
Junio 10, 2024
Bienes raíces
Madrid consolida su atractivo como foco inversor en inmobiliario de lujo. Así lo evidencia el comportamiento del residencial prime en la capital, que se revalorizará nuevamente en 2024.
Según los datos de Knight Frank, el precio medio de los inmuebles de lujo en Madrid encadena tres años de subidas –en 2020, el año de la pandemia, cayó un 4,0%–. En 2022 y 2023, el índice que elabora esta consultora refleja alzas superiores al 6%. Además, se prevé que la tendencia siga en 2024. Knight Frank pronostica un avance adicional del 5% este año, lo que sitúa a Madrid como la capital europea donde más crecen los precios.
Madrid es, además, una de las localizaciones más competitivas del inmobiliario de lujo. Como refleja el índice de Knight Frank, un millón de dólares compra en la capital española tres veces más superficie prime que en Londres. En este sentido, Madrid aventaja ampliamente a ciudades como Mónaco, Nueva York, París, Tokio o Berlín.
Por qué invertir en inmobiliario de lujo
Aunque no está al alcance de cualquier bolsillo, la inversión en inmobiliario de lujo representa una gran oportunidad para diversificar la cartera y obtener rendimientos atractivos en un mercado exclusivo.
Entre sus principales ventajas está su inmunidad ante los altibajos del mercado. Los inmuebles de lujo tienden a mantener su valor incluso en tiempos de volatilidad del mercado. Las ubicaciones privilegiadas y las características exclusivas hacen que estos activos sean menos susceptibles a las fluctuaciones económicas, ofreciendo estabilidad a largo plazo a los inversores.
Además de una buena protección frente al riesgo financiero, los bienes raíces de lujo suelen ofrecer rendimientos potenciales más altos en comparación con propiedades estándar. Los alquileres premium y las plusvalías a largo plazo pueden ofrecer una rentabilidad atractiva, si bien a costa de una inversión inicial significativa.
Las zonas más deseadas
Knight Frank señala que el precio de la vivienda prime subió en 2023 en todas las zonas de lujo de Madrid. Se lleva la palma el barrio de Salamanca, con un alza media del 14% en el precio del metro cuadrado.
Zonas como Justia atraen, según Knight Frank, a un tipo de comprador internacional más joven. Almagro y El Viso son también áreas que despiertan un interés notable entre los compradores que buscan más tranquilidad.
Y es que el inmobiliario de lujo es una opción atractiva para los inversores que buscan diversificar y obtener rendimientos sólidos en un mercado selecto. Con su estabilidad, atractivos rendimientos y potencial de diversificación, el inmobiliario de lujo ofrece una oportunidad única para construir riqueza y asegurar un futuro financiero estable.
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Última revisión: 28/10/2020