El precio de la vivienda sube un 5,7% y marca su nivel más alto desde el fin de la burbuja

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Octubre 15, 2024

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Bienes raíces

Hacía más de 15 años (mediados 2009) que el precio de la vivienda no alcanzaba el nivel en el que se encuentra en la actualidad. El valor de las casas subió un 5,7% entre abril y junio, hasta los 1.895,6 euros/m2. El incremento fue del 1,6% si se compara con los tres meses anteriores. Son datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que certifican que este es el cuarto trimestre consecutivo por encima de la barrera de los 1.800 euros.

Por territorios, los incrementos fueron generalizados de un año a otro en todas las comunidades autónomas, aunque destaca la evolución de de Baleares (8,3%), Andalucía (7,5%), Comunidad de Madrid (7,4%), Murcia (6,6%), Navarra (6,1%), Cataluña (5,3%), Castilla-La Mancha y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (5,1%, respectivamente).

Precisamente, Baleares y la Comunidad de Madrid se coronan como las comunidades autónomas más caras para convertirse en propietario, y son las únicas que superan los 3.000 euros/m2. En concreto, en la Comunidad de Madrid se paga 3.198 euros por metro cuadrado y en Baleares 3.108,7 euros. Por detrás se situaron País Vasco (2.620 euros) y Cataluña (2.287 euros).

En cuanto a la antigüedad de la vivienda, el precio subió un 3,4% anual en las casas construidas hace menos de cincos años, hasta alcanzar los 2.217 euros/m2. En cambio, las viviendas que se levantaron hace más de un lustro se encarecieron un 5,8%, hasta los 1.886 euros por metro cuadrado. Desde 2010, cuando empieza a estar disponible la serie histórica del ministerio para ambas categorías, no se observaba un precio tan alto.

En el caso de la vivienda protegida el precio fue de 1.169,4 euros por metro cuadrado, lo que arroja un aumento anual del 0,4% y del 0,2% en tasa trimestral. Desde 2005, cuando empieza la serie histórica disponible, no se observa un importe tan alto.

La subida del segundo trimestre se producen después de que el precio de la vivienda cerrara 2023 con una alza del 5,3 % hasta los 1.842,3 euros/m2. Un ejercicio que estuvo fuertemente marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés para contener la inflación, que enfriaron el mercado de compraventas y de hipotecas pero que no impactaron negativamente en los precios, que siguen al alza ante la falta de oferta para atender la demanda existente.